为妥善化解因楼顶漏水引发的邻里纠纷，8月19日，螺丝港社区党委主动牵头，组织召开了一场多方参与的居民协调会。会议特邀联点单位——岳阳市中级人民法院老干办退休法官、原副院长田光辉，原民事庭庭长闾开海，以及老干科科长李芳组成“法律智囊团”，同时联动金鹗山街道综治办、岳阳市和顺达物业公司、相关业主代表及社区负责人，汇聚司法、行政、物业、居民四方力量，共商解题之策。

该楼栋漏水问题久拖未决，且存在安全隐患，邻里关系持续紧张。尽管社区网格员多次上门调解，但各方在漏水点认定、维修责任划分、费用分担等关键问题上分歧显著，始终未能达成一致。协调会伊始，社区党委宋书记开宗明义：“今天我们把市中级法院的法官、街道综治办的同志请到现场，规格高、分量重，目的就是把‘法庭’和‘智库’搬到群众家门口，不让矛盾上交，推动问题在基层彻底解决。”

会上，物业公司首先就漏水点勘查情况与初步维修预案作了详细说明；各楼层业主代表依次陈述诉求与实际困难，现场气氛坦诚务实。针对业主最为关切的“公共区域维修责任界定”“各楼层费用分摊依据”等法律问题，田光辉结合司法实践中的典型判例，深入浅出地解读了《民法典》相关规定，明确公共立管及外墙渗漏属共有部分维修范畴，须依法依规界定责任边界。闾开海则就维修基金启用流程、分层分摊比例的司法判定标准进行了补充阐释，为后续方案制定提供了坚实的法律支撑。

在充分听取各方诉求、明晰法律依据的基础上，与会各方围绕维修方案、资金筹措、施工监督等核心议题展开深入讨论，并最终形成处理意见：由物业公司牵头组织实施，业主自主决定施工单位，社区全程协助配合，街道监督验收结果。会议尾声，几位邻居握手言和，僵持多时的纠纷画上圆满句号。

此次协调会是螺丝港社区党委坚持党建引领基层治理、践行“矛盾化解在基层”理念的生动实践，也是推动司法力量下沉、服务群众“最后一公里”的务实之举。下一步，社区党委将持续深化“党建+多元共治”模式，用心用情办好群众身边的“关键小事”，不断提升居民的获得感、幸福感和安全感。

一审：陈擎

二审：李磊

三审：尹萍